中国学者:帮帮碧桂园 守住金融风险和民生底线

(北京综合讯)中国最大规模房企碧桂园深陷财务危机之际,中国著名经济学家任泽平呼吁帮帮碧桂园,守住金融风险和民生底线,并称第一大房企倒下,将对市场信心、经济恢复及上下游60多个行业造成冲击。

任泽平星期五(8月11日)在微博发文,表示应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企,不仅是因为大而不能倒,而是有守住金融风险底线和民生底线的需要。

他说,“如果第一大房企倒下,将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业,关系几千万人就业,民营房企最后的堡垒也可能难以自保,是不可承受之重”。他强调,根据国际经验,房地产是周期之母,十次危机九次地产。

碧桂园的财务危机在过去一周浮出水面。公司承认遇到流动性困难,未能支付两笔债券的利息,且因为销售下行等原因,上半年预计出现最多550亿元(人民币,下同,约103亿新元)的亏损。

市场分析认为,中国从2021年开始的融资限制政策让地产公司承压,而今年经济增长乏力,需求疲软,房产销售不振,则进一步压倒了地产公司。据克而瑞数据,7月份中国百强房地产公司合同销售额同比锐减33%,碧桂园7月合同销售额同比下降了60%。

任泽平呼吁,民营房企要走出困境,不仅要靠自救和已有政策落地,根本的还是要恢复市场信心。针对恢复房地产销售,他提出了一些建议,例如降低首套房首付比、降低房贷利率等。他表示,如果措施能够快速有力实施,赶上即将到来的“金九银十”,也就是房产销售高峰期,让市场回暖,中国房地产软着陆可期。

不过,路透社指出,碧桂园陷入困境恐将进一步打击购房者信心,让房地产行业雪上加霜。

需求疲软 贷款增幅降至14年新低

最新的贷款数据也印证了中国需求疲软。中国央行星期五(8月11日)公布数据显示,7月中国贷款增加3459亿元,同比少增3498亿元,环比降89%,为2009年末以来最低水平。

其中,家庭贷款,主要是抵押贷款,减少了2007亿元,远低于6月份的增幅9639亿元,显示由于房地产行业债务危机加深,购房需求持续减少。

同时,企业贷款增幅也从6月份的2.28万亿元降至2378亿元,显示企业的投资需求也在减少。彭博社指出,一系列数据表明,中国经济通缩压力加剧。