今年以来中国各地实施“认房不认贷”等措施提振楼市买气,中国住建部部长倪虹称,从数据看,这些措施为房地产市场发展起到积极作用。

据新华社报道,中国住房城乡建设部党组书记、部长倪虹受访时称,今年中国房地产市场总的看是前高、中低、后稳。从数据上看,“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到积极效果。今年1至10月份,一手房交易量虽然下降,但二手房交易量上升,一、二手房合起来实现同比正增长。

他称,保交楼工作的扎实推进,带动全国房屋竣工面积同比增长近20%,也反映出各地政府帮助企业纾困有正面效果。

但倪虹坦言,“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”,从房屋供给上看,“有没有”的问题基本得到解决,但结构性不足问题依然存在。

倪虹称,从需求上看,人民群众对住房的品质有了更高要求,希望住上更好的房子、获得更好的服务。过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式,已不适应现在解决“好不好”的问题、高质量发展阶段的新要求,亟需构建新的发展模式。

倪虹解释道,在理念上,要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;在体制机制上,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,以人定房,以房定地、以房定钱,防止市场大起大落;在抓落实上,要实施好规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进金融与房地产良性循环。

今年8月起,中国多个城市放宽“认房认贷”等购房限制。据中原地产研究院9月份的统计,超过30个城市陆续放宽购房限制;南京、沈阳、大连和东莞等九个城市更宣布全面取消限购措施。