中国央行原行长:建议设房地产预售资金保险机制

(北京综合讯)中国人民银行原行长易纲建议设立房地产预售资金保险机制,让房企有约1万亿元(人民币,下同,约1900亿新元)的资金可以立即使用,以帮助解决房企面临的流动性困难问题,确保完成建设项目。

综合中国网和彭博社报道,现任中国政协经济委员会副主任的易纲,星期四(3月7日)在全国政协全体会议上说,“要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营,着力解决他们的流动性困难,支持房企把楼盖好,按质按时交到购买者手中”。

具体建议方面,易纲提出,从2024年到2026年,中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金,估计约每年100亿元(人民币,下同,约18.6亿新元),共提取预售保险基金约300亿元。

房企将被允许动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可供房企立即使用。如果房企未来出现烂尾楼,可以先动用预售保险基金进行赔付。

易纲说,预售资金保险机制可以实现“四两拨千斤”的资金撬动作用,在一定程度上帮助房企渡过难关,并在未来三年内过渡到以现房销售为主的模式。

此前,中国星期二(3月5日)公布的政府工作报告强调,要优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求,要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展。