(上海综合讯)中国落实房地产“白名单”为房企融资开闸,但最新报告指出,各大银行对房地产业贷款态度仍然谨慎。

据澎湃新闻报道,房地产研究机构克而瑞星期三(2月14日)发布的报告显示,截至1月底,第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个;商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元(人民币,下同,33.7亿新元)。

不过报告指出,“白名单”虽为房企融资开闸,但并非所有房企或房地产项目都能获得金融机构融资;当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。

报告披露的数据也显示,去年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元,同比下降28%,房企融资连续三年负增长。

今年1月,在融资支持政策作用下,65家典型房企的融资总量环比增加25.5%,发债规模环比增加27.4%。不过报告指出,今年一、二季度仍是债务到期高峰,两个季度到期规模均在1500亿元以上,上半年房企的债务压力依然较大。

报告认为,近期房企融资仍然较为低迷,再加上房地产销售仍未全面复苏,因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件。

1月上海新房成交量和成交价均下跌

另一方面,据房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告,今年1月,上海全市共成交新建商品房3786套,同比下降55%,环比下降44%;成交金额290亿元,同比下降58%,环比下降47%;成交均价每平方米6万6375元,环比下降5%,同比下降6%。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,随着1月份楼市优化政策持续出台,预计春节后市场成交量将会有序恢复。