由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四(5月2日)发表香港房屋趋势导航报告,显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。

综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道,团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出,展望未来五年,香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位,超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括 2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%,加上三万个简约公屋单位将陆续落成。

梁耀昊预测,香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年,但社会各界仍不能因此松懈,像过去曾出现的落成延误情况若再发生,公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。

至于私人住宅,团结香港基金副总裁叶文祺称,未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年,每年平均落成约1万9100个私人住宅单位,落成量较集中于首两年,平均超过两万个单位,之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。

香港房委会今年3月公布,截至去年12月底的最新公屋轮候时间,一般申请者平均轮候时间为5.8年,比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。