港地产业者：美国降息后 更多人将转租为买

香港房地产业内人士说，美联储降息后，香港有住屋需求的人士，将有更多转租为买。

据《明报》报道，中原按揭董事总经理王美凤星期四（12月19日）指出，香港租金回报平均为3.5%，部分更达4%以上，随着利率下降，市场上租金超过房贷的个案会进一步增加，将有更多有住屋需求的人士转租为买。

王美凤说，明年至2027年是减息周期，配合经济上的利好因素，将支持香港楼市。

另据香港电台报道，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀认为，美联储减息步伐理想，有助释放银行定存资金流入各类资产市场。

黄光耀说，减息有助减轻香港市民置业供楼负担，带动市场成交，也有助于降低企业融资成本，对整体经济影响正面。

美国联邦储备局星期三（12月18日）召开今年最后一次的议息会议，宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点到4.25%至4.50%之间。同时，美联储暗示未来将放慢降息的脚步，预计明年的降息次数将砍半至两次。