（北京综合讯）中国加大力度采取措施提振经济与振兴楼市，五大国有银行和多家股份制银行星期五（9月1日）集体下调存款利率，为进一步降低贷款利率铺平道路。

此外，继广州与深圳之后，上海与北京星期五也宣布执行“认房不认贷”政策措施。至此，中国四大一线城市全面实施这一松绑调控的新政。

据央广网报道，包括中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的国有银行，星期五在官网更新了人民币存款参考利率表，中、长期定期存款挂牌利率分别下调了5至25个基点。

存期越长，下降幅度越多，一年期整存整取利率下调10个基点至1.55%，二年期整存整取利率下调20个基点降至1.85%，三年期和五年期整存整取利率下调25个基点，分别至2.2%和2.25%。

股份制银行中，兴业银行、中信银行、平安银行等银行下调存款利率涉及的期限品种、幅度与国行保持一致，但调降后的利率仍小幅高于国有大行。

存款利率的变化，为更多宽松措施的出台铺平道路。路透社引述知情人士称，主要国有银行下调存款利率，是因为银行将在短时间内降低现有抵押贷款利率，以重振受债务危机冲击的房地产行业。

穆迪银行业分析师诸蜀宁称，下调存款利率将部分抵消银行净息差收窄的各种压力，考虑到中国的银行近四分之三的负债是存款，存款利率下调的影响是实质性的。

中国近期密集推出经济支持政策，地方政府也陆续出台稳楼市新政。继广州和深圳星期三（8月30日）公告执行“认房不认贷”政策后，上海与北京星期五也宣布执行这一政策。

在这项政策下，不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。新政显著降低了购房者的置换成本，有助于推动楼市成交量。

中国人民银行与国家金融监管总局星期四晚也联合发文，推出降低存量首套住房贷款利率、下调首付比例、降低二套住房利率政策下限等多项支持政策，着力提振持续低迷的房地产。

知情人士透露，过去几个月来中国住房和城乡建设部、央行和金融监管机构，一直在国务院指导下制定经济刺激方案。未来几周，这些措施将陆续落地，其中包括放宽购房限制。

分析：房地产宽松措施有助恢复市场信心

澳新银行高级中国经济师王蕊说，过去几周中国出台的几项房地产宽松措施超出市场预期，将有助于恢复市场信心，防止该行业进一步下滑。

不过，中国最大民营房企碧桂园债务危机接下来的走向，很大程度上将影响市场对中国房地产行业的信心。

面临资金链断裂危机的碧桂园，正努力避免在融资危机飙升和部分债权人反对的情况下发生违约，是否推迟支付人民币39亿元（7.25亿新元）在岸私人债券的投票，成为首要挑战。这一投票原定于星期四晚10时结束，碧桂园向上海证券交易所提交的非公开文件显示，该公司将最后期限推迟了一天，至星期五晚10时。