一项调查显示,今年以来外国人在韩国的房产交易量持续呈现增势,中国人的住房抵押贷款所占比重最大。

据韩联社报道,韩国金融监督院星期三(11月1日)向国会国土交通委员会所属议员徐范洙提交的资料显示,截至今年6月底,四大商业银行(KB国民、新韩、韩亚、友利)涉外国人住房抵押贷款余额为2.304万亿韩元(约23.6亿新元),较2022年底增加3.3%。

截至今年6月底,中国人住房抵押贷款余额为1.3338万亿韩元,占57.9%。中国人住房抵押贷款于2019年底为1.0719万亿韩元,仅隔三年半就增加24.4%,增幅为全体在韩外国人住房抵押贷款(12.6%)的两倍。同期,外国人办理抵押房贷共1万7949件,其中中国人为1万2234件,占68.2%。

另据韩国国土交通部5月发布的统计数据,截至去年底,外籍人员在韩持有的房产共8万3512套,其中中国人以4万4889套居首,占53.7%。也就是说,在韩持有房产的中国人中,有四分之一使用了商业银行贷款。

值得注意的是,近期利率持续走高导致中国人房贷逾期率增加。中国人房贷逾期率于2019年底为0.13%,2020年底和2021年底各降至0.09%,2022年底升至0.12%,今年6月底再升至0.18%。