中国住房和城乡建设部副部长董建国星期三(12月13日)说,把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”是不准确的。董建国并表态说,住建部将继续配合金融管理部门,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营。

根据中国央视新闻客户端消息,董建国在当天举行的中国经济年会上说,针对部分房企出现债务违约风险,金融管理部门已出台了一系列支持政策,但风险出清还需要一个过程,将继续配合金融管理部门,抓好各项政策的落实,一视同仁,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营。

对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业,董建国指出,要按照法治化、市场化原则出清,这也是市场优胜劣汰的结果,住建部注意到,一段时间以来,社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”,其实用语是不准确的。

董建国说,房企一般是集团公司加项目公司的架构,集团公司和项目公司都是独立法人,集团公司出现债务违约,并不意味着项目公司停止运转,项目的开发运营还在继续。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约,但公司今年1到11月份,仍然实现了近800亿元(人民币,约151亿新元)的销售收入,并且完成了债务重组。

董建国说,如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”,会造成企业完全停摆的错误认识,导致社会对企业产生信任危机,进而冲击市场销售,加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题,共同维护房地产市场的平稳健康发展。