在中国楼市持续下跌的背景下,中国官方首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳,并要求调整住房限购政策。

受访学者指出,止跌回稳出现在政治局会议中,将成为政治目标;不过,尽管官方释放出救楼市的信号,并不意味着房价会像过去一样大幅飙升。

据新华社报道,中共政治局星期四(9月26日)召开会议时强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。

这是本轮中国房地产下行周期里,中共高层首次明确定调,要阻止房地产市场继续走下坡。

新加坡管理大学李光前商学院副教授傅方剑接受《联合早报》采访时说,止跌回稳出现在政治局会议中,就成为一个政治目标,“不能再往下跌,一定要把它稳住了”。

会议还提出,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

中国金融部门两天前(24日)已宣布一系列支持楼市的新措施,包括降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%。

上海易居房地产研究院全国百城库存数据显示,中国百城新建商品住宅成交面积、成交数量、价格等数据均呈现下行趋势,显示房地产市场形势严峻。

易居房地产研究院副院长严跃进认为,官方此次发出明确信号,意味着今年第四季各地或有政策持续加码,以促进房地产市场止跌回稳。

对于本次政治局会议在谈及房地产市场时,将7月“优化增量”的说法调整为“严控增量”,严跃进受访时指出,严控增量的核心是把存量消化掉,同时未来房地产开发、土地供应也会跟着发生变化。

受利好消息提振,中国地产股星期四全线拉升。截止当天收盘,A股房地产板块大涨8.08%,龙湖集团、融创中国、华润置地等房地产企业涨幅超过20%。

不过,傅方剑认为,官方虽然明确不要房地产再往下跌,但并非要回到过去房地产泡沫时的景象。“房价到了底部会回稳,但我倒不觉得房价又会来一波飙升。”

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