中国媒体报道,香港首富李嘉诚位于北京的楼盘项目御翠园上星期六(10月26日)开盘,推出了每平方米7万6000元(人民币,下同,1万4120新元)的特价房源,并在一天时间内售罄。

据《证券日报》报道,按照该项目此前每平方米9万零700元至每平方米9万9700元的备案价,此次特价房每平方米售价下降近1万5000元至2万4000元。由此计算,此次特价房销售价格较备案价最高价格,相当于打了7.6折。

红星资本局引述该项目销售人员说,御翠园开盘时确有50套特价房,价格在每平方米7万5000元、7万6000元左右。仅用一天时间即售罄。“上周六又加推了100套左右,现在这批还剩3、40套。”

该销售说,后续还会加推,但价格应该比现在贵些,“集团定价,上调幅度不确定,如果这房子卖得好,后续肯定是要上调的。这小区的备案价在9万5000至10万元左右。”

御翠园所在位置在北京朝阳区姚家园路。红星资本局通过找房软件发现,附近二手房价格一般在9万至11万元不等。

《证券日报》引述上海易居房地产研究院副院长严跃进说,“金九银十”期间,市场信心回升,为回笼资金有不少开发商会抓住时机推出特价房源。他说:“御翠园项目由于拿地时间早,价格具有一定优势,成为吸引购房者的重要因素。”

北京楼市新政落地后,楼市成交量正持续上升。中原地产研究院统计数据显示,截至星期一(10月28日),北京二手房10月份网签已经达到了1万4022套,预计北京二手房住宅10月份网签能达到1万7000套,达到近19个月最高值,实际成交有望超过2万5000套。

经济观察网报道,御翠园由李嘉诚旗下房企和黄地产开发。这是和黄地产在北京最后一个项目。从拿地至现在,项目整体已经开发20年。

北京市规划和自然资源委员会信息显示,2016年6月,御翠园项目所在土地的出让信息变更,合同地价款为4399.2万元,规划建筑面积为17.3万平方米,按此数据计算,楼面价为每平方米254元。

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