中国9月住房销售进一步下滑,表明市场可能仍在等待官方出台一揽子措施,为持续数年的楼市危机筑底。

据彭博社星期二(10月1日)报道,克而瑞地产研究发布的初步数据显示,9月中国百强房企实现销售操盘金额为2517.2亿元人民币(461亿新元),同比降低37.7%,降幅远高于8月的26.8%,两者相差多达10.9个百分点,环比则微增0.2%。

面对楼市数据持续疲弱,中共政治局上个星期四(9月26日)召开会议,强调加大财政支持力度,并首次承诺要让房地产市场止跌回稳。央行星期天(29日)则宣布下调存量房贷利率约0.5%;广州、上海、深圳等一线楼市相继放松限购,北京星期一(30日)也加入其中,持续为萎靡不振的楼市注入利好。

中国官方还采取行动下调规模5.3万亿美元(6.81万亿新元)的抵押贷款市场的利率,预计数以百万计家庭将从中受益。

官方最新措施,是在今年5月公布上一轮救市计划的影响逐渐减弱后推出;中国当时降低借贷成本并放宽首付要求。目前官方正在对2024年经济增长目标可能无法达到5%左右的警告作出反应。

中指研究院政策研究总监陈文静分析,购房者在9月一直保持观望,等待房地产刺激措施,“在加大支持力度后,10月购房活动可能会回升。但全国住房市场需要更多的放松才能阻止跌势。”

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