有消息指中国考虑允许屋主对抵押贷款再融资,但中国招商银行行长王良说,该行目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。他也指出,若这个措施实施,会对银行业的存量按揭利率带来一定负面影响。

综合财联社和上海证券报·中国证券网报道,王良星期一(9月2日)在招商银行2024年中期业绩交流会上说,“如果相关政策推出,会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面影响。我认为宏观管理部门会做好充分的论证和研究,再推出这样的政策。”

个人按揭贷款,是银行资产质量最好的贷款。根据招行2024年半年度报告,截至6月末,招行个人住房按揭贷款规模约为1.37万亿元(人民币,2500亿新元),占该行贷款比重为20.38%,不良率为0.4%。

彭博社上周五(8月30日)引述知情人士报道,中国正考虑进一步下调存量房贷利率,允许高达5.4万亿美元(7万亿新元)的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担,提振消费。

根据相关方案,存量按揭客户可以在1月份前与银行重新协商房贷利率,因为银行通常在1月份才会调整利率。

知情人士说,客户还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,这将是全球金融危机以来,中国首次允许转按揭的操作。