彭博：中国房地产市场的苦日子还没到头

彭博社分析称，中国楼市的苦日子还没有到头，尽管最近房企股价出现反弹，但明年的情况可能不妙。

据彭博社星期二（12月24日）报道，中国房地产开发商仍未走出历时多年的低迷，潜在买家的信心受到打击，房价急跌且有数以百万计的房屋未完工。

报道称，悲观的前景表明，中国开发商股价近期的上涨可能是昙花一现。截至12月23日，一个彭博行业指数今年上涨约2.5%，先前连续四年下跌。但主要是受到9月刺激举措推动的涨势已经失去动力。

一些分析师认为，中国房地产行业的问题根深蒂固，今年的积极表现对长期而言意义不大。

摩根士丹利分析师称，中国开发商股价的反弹可能取决于销售的持续复苏，但这似乎还有很长的路要走。该行预计，明年的销售额将下降12%；惠誉则预期，2025年中国房价将下降5%，新屋销售将下降10%。

分析师指出，投资者应关注与政府关系密切的公司。摩根士丹利预计，随着民营开发商专注于完成项目和去杠杆，市场整合将在2025年加速，这将为领先的国有开发商占据市场份额提供更多空间。